Grégoire SIMONCINI Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 169.5 m²

Pérols (34470)

679 000 € Référence V170001814

A propos de ce bien

À Pérols, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle T5, de 169m² au sol, pleine de caractère, implantée sur une parcelle arborée de 634 m², à quelques minutes à pied du centre-ville et du tramway. Son architecture atypique, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien singulier. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec cheminée centrale, de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante, une chambre, un espace bureau, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif et le puits de lumière traversant soulignent le caractère de la maison. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré invite à profiter des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse, agrémentée d’un barbecue en pierre. Un garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également de la climatisation, d’une chaudière au gaz récente et de volets roulants électriques. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, du tramway et des plages. Contacter nous au 04 67 12 00 65 ou au 06 78 01 83 51.

Caractéristiques de ce bien

Surface 169,50 m²
carrez 137,53 m²
terrain 634 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1966
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Verdure et piscine
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 000 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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