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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84.36 m²

La Grande-Motte (34280)
572 400 € Référence V10001647

A propos de ce bien

Situé au sein d'une résidence de standing recherchée avec gardien, cet appartement traversant de type 5 offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une vaste terrasse rectangulaire, parfaitement ensoleillée, pour vos moments de détente. Idéalement situé dans un environnement calme, en plein cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la pinède et les plages.

Caractéristiques principales :

  • Cuisine équipée ouverte sur une véranda.
  • 3 chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse.
  • Espace de vie spacieux : un coin salon et un séjour lumineux de 34,02 m².
  • Superficie habitable : 84,36 m² (loi Carrez).
  • Deux terrasses : 18,90 m² et 5,06 m².

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour adapter cet espace à vos besoins.

Un parking privatif en sous-sol couvert complète ce bien, parfait pour une vie familiale harmonieuse.

Pour plus d'informations, contactez votre agence INCAS Immobilier : notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

Une visite s'impose !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 84,36 m²
  • carrez 84,36 m²
  • séjour 22,27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • terrasse
  • quartier Centre Ville
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 572 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 093 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 56
Nombre de lots 100
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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