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Résidence Les Incas, Bât. B - 422 avenue de Melgueil
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Appartement de standing avec terrasse centre ville!

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Appartement 49.64 m² - 2 Pièces - La Grande-Motte (34280)

  • Prix
  • 494 000 €
  • Ref V10001522
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

En exclusivité! Dans la commune de La Grande-Motte, Sur le secteur du centre ville, nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement de type 2 bis de 49,64 M² loi carrez bénéficiant d'une charmante terrasse de 31 M² (rare sur le secteur). Vous saurez apprécier le calme de l'environemment ainsi que l'exposition parfaite que possède ce bien (sud-sud-ouest). Cet appartement est entièrement rénové avec des materiaux de grande qualité. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques avec domotique, climatisation reversible, cuisine us équipée, ascenseur, piscine, digicode, porte sécurisée et beaucoup d'autres à décourvir lors de votre visite. Pour compléter l'ensemble, le bien dispose d'un parking privatif sécurisé en sous-sol! Idéal pour pied à terre central et calme ou résidence principale! coup de coeur garantie. Lots 480 Charges moyennes par an 1440€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 34280

Surface habitable (m²) 49,64 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 1973

Copropriété OUI

nombre de lots 480

Quote Part annuelle des charges 1 440 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 479 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 990 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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